Что такое ТОР?

Территории опережающего социально-экономического развития (ТОР) - экономические зоны, где ключевыми принципами являются кардинальное дерегулирование и масштабное налоговое стимулирование.

Федеральный закон "О территориях опережающего социально-экономического развития в РФ" был подписан Президентом РФ Владимиром Путиным 29 декабря 2014 года, документ вступил в силу 30 марта 2015 года. Также 29 ноября 2014 года главой государства были подписаны соответствующие поправки в Налоговый кодекс РФ, а 31 декабря 2014 года - поправки в Гражданский и Земельный кодексы РФ.

В пояснительных материалах к законопроектам подчеркивается, что на ТОР будут созданы более благоприятные условия бизнеса, чем в российских Особых экономических зонах (ОЭЗ), и резидентам ТОР будут предоставлены лучшие (конкурентоспособные) условия ведения предпринимательской деятельности по отношению к аналогичным территориям, функционирующим в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

 

КОНЦЕПЦИЯ ТОР

ТОР могут создаваться по решению Правительства РФ на территории Дальневосточного федерального округа. Законопроект вводит ограничение, по которому ТОР не может быть ближе 50 км к городам-"миллионникам".

Резидентам ТОР (бизнесу, удовлетворяющему установленным критериям, в том числе по сумме инвестиций и видам экономической деятельности для конкретного ТОР, и получившему статус резидента) будут предоставлены следующие льготные условия ведения предпринимательской деятельности:

-  Особый режим землепользования

-  Установление льготных ставок арендной платы

-  Льготы по налогам и страховым платежам

-  Особый режим государственного и муниципального контроля (надзора)

-  Льготное подключение к объектам инфраструктуры

-  Применение таможенной процедуры свободной таможенной зоны

-  Применение технических и санитарных регламентов наиболее развитых стран ОЭСР

-  Упрощенный порядок привлечения квалифицированного иностранного персонала

 

ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ИНВЕСТОРА

Каждая территория будет отвечать потребностям и нуждам якорного инвестора. Для них государство предусмотрело не только ряд льготных налоговых и административных послаблений, но и создание инфраструктуры проекта за счет бюджетных средств.

 

ГОСЗАКАЗ МАЛОМУ БИЗНЕСУ

При строительстве инфраструктуры часть государственного заказа могут получить небольшие предприятия. При этом преимущество в получении госзаказа получат компании, зарегистрированные на территории Дальнего Востока.

 

КЛАСТЕРНЫЙ ПОДХОД

На территориях будет действовать так называемый кластерный подход. Кластер можно определить как цепочку взаимосвязанных предприятий – поставщиков, производителей, потребителей, которые работают на одной территории. Это могут быть поставщики оборудования, комплектующих и услуг, научно-исследовательских институтов и других организаций, которые взаимодополняют и усиливают конкурентные преимущества друг друга. В случае с ТОР деятельность «соседствующих» с якорным инвестором компаний будет направлена именно на производство конечного продукта.

 

ЛЬГОТЫ И ПРЕФЕРЕНЦИИ РЕЗИДЕНТАМ

- Пониженные тарифы страховых взносов - 7,6%. Общий размер взносов на 10 лет: ПФР - 6%, ФОСС - 1,5%, ФОМС - 0,1 %.

- Льготные арендные ставки для резидентов - 0,4 (коэффициент от базовой ставки).

- Ускоренная процедура возмещения НДС (в течение 10 дней).

- В соответствии с законодательством субъекта освобождение или снижение ставки налогов на имущество, землю.

- Понижающий коэффициент НДПИ (0 — 0,8)в течение 10 лет, далее применяется коэффициент 1.

- Налог на прибыль первые 5 лет после получения первой прибыли - от 0% до 5%, последующие 5 лет — от 10%.

- Земельный налог 0% в течение 3 лет.

- Сокращенное время проведения контрольных проверок.

- Согласование внеплановых проверок с Минвостокразвития России.

- Срок проведения плановой проверки - не более 15 рабочих дней.

- Приоритетное подключение резидентов к объектам инфраструктуры.

- Режим свободной таможенной зоны для резидентов: бесполшлинный и безналоговый ввоз, хранение, потребление (использование) иностранных товаров внутри ТОР, реэкспортный вывоз товаров (оборудования).

- Не требуется получение разрешений на привлечение иностранных работников. Разрешение выдается без учета квот.

- Сокращенные сроки получения разрешительной документации для объектов капитального строительства.

- Экологическая экспертиза объектов инфраструктуры за 45 дней.

- Получение разрешительной документации на капитальное строительство - не более 40 дней.

- Финансирование строительства объектов инфраструктуры ТОР за счет бюджетных средств.

- Предоставление управляющей компанией государственных услуг на территории ТОР (МФЦ).

 

ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА

1. Регистрация организации или ИП

2. Подача заявки в Управляющую компанию ТОР и СПВ - ОАО "Корпорация развития Дальнего Востока"

3. Рассмотрение заявки в течение 15 рабочих дней

4. Принятие решения о возможности заключения соглашения об осуществлении деятельности

5. Заключение соглашения и внесение в реестр резидентов